一、日常巡查（每周至少 1 次）

• 外觀狀態：
  • 地上式消火栓：檢查有無明顯損壞（如接口變形、閥體破裂、油漆脫落），周圍是否堆積雜物、被車輛遮擋或埋壓（距消火栓 5m 內不得有障礙物）。
  • 地下式消火栓：檢查井蓋是否完好、無破損，井內有無積水、淤泥或垃圾，井口周圍是否塌陷。
• 標識與警示：確認消火栓附近是否設置明顯標識（如 “消防栓” 字樣、箭頭指示），夜間是否有反光標識，避免被誤操作或碰撞。
• 閥門狀態：地上式消火栓的啟閉閥門是否靈活，有無漏水跡象；地下式消火栓的操作扳手是否配套、完好。

二、季度檢查（每季度 1 次）

• 啟閉性能測試：
  • 地上式：手動旋轉消火栓閥門，檢查是否能順暢開啟 / 關閉，無卡滯現象；開啟后觀察接口是否漏水，關閉后確認止水嚴密。
  • 地下式：使用專用扳手操作閥門，測試啟閉靈活性，同時檢查井內管道連接處有無滲水。
• 附件完整性：檢查出水口悶蓋是否齊全（防止雜物進入）、接口螺紋是否完好，地上式消火栓的放水閥是否正常（用于排水防凍）。
• 周邊環境清理：清除消火栓周圍的雜草、垃圾、堆物，確保消防車能順利停靠（距路邊 0.5-2m，無遮擋）。

三、年度全面檢測（每年 1 次）

• 水壓與流量測試：
  • 連接壓力表和流量計，開啟消火栓，測量出水壓力（水力最不利點消火栓壓力應≥0.1MPa）和出流量（單個消火栓出流量宜≥15L/s）。
  • 測試時需記錄不同開啟度下的壓力變化，判斷閥門是否存在堵塞或閥芯磨損。
• 管網泄漏檢查：關閉消火栓后，觀察壓力表是否持續下降，若下降過快可能存在管網泄漏，需定位修復。
• 防凍設施檢查：
  • 寒冷地區的干式消火栓：檢查排氣閥、排水閥是否通暢，冬季來臨前排空管道內積水，防止凍裂。
  • 地下式消火栓：檢查井內保溫措施（如保溫棉、加熱裝置）是否完好，避免井內結冰。
• 材質與防腐：檢查消火栓閥體、接口的防腐涂層是否脫落，若出現銹蝕需除銹并重新涂漆；金屬部件（如螺栓、接口）有無銹蝕斷裂，及時更換損壞件。

四、特殊維護（針對問題場景）

• 漏水修復：若發現消火栓接口、閥體或管網連接處漏水，需關閉上游控制閥門，拆解部件更換密封墊、閥芯或損壞的管道段，修復后重新測試密封性。
• 防凍處理：冬季來臨前，對地上式消火栓裸露部分包裹保溫層；地下式消火栓井內填充保溫材料，確保環境溫度不低于 0℃（嚴寒地區需增設電伴熱裝置）。
• 被損壞后的維修：若因碰撞、施工等導致消火栓閥體破裂、接口變形，需整體更換同規格產品，更換后需測試水壓和流量，確保與原系統匹配。

五、記錄與檔案管理

• 每次維護保養需詳細記錄檢查內容、發現的問題、處理措施及測試數據（如壓力、流量值），形成《室外消火栓維護記錄表》。
• 建立消火栓臺賬，包括位置編號、安裝時間、規格型號、上次維修時間等信息，便于追溯和計劃維護。
• 每年對維護記錄進行匯總分析，統計故障高發點（如某區域消火栓頻繁漏水），針對性優化維護策略（如更換材質、加強防腐）。

六、專業維護周期（每年至少 1 次全面檢修）

• 對消火栓閥門進行解體檢查，清理閥芯雜物，更換老化的密封件。
• 測試管網水壓穩定性，通過壓力傳感器監測不同時段的壓力波動，判斷是否存在隱性泄漏。
• 對地下式消火栓井進行清淤、抽水，檢查井內管道連接法蘭的密封性。

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